ถ้าไปตลาดสด เราจะไปซื้ออะไร? ถ้าเราตัดคำตอบพวกวัตถุดิบสำหรับทำอาหารเช่นผักสด ผลไม้ต่างๆ คนที่ไปตลาดสดส่วนใหญ่มักจะไปหาของกิน ของทานเล่น อุปกรณ์ของใช้ เครื่องมือช่าง หรือบางทีก็ไปหาซื้อเสื้อผ้า รองเท้า ต่างๆ และสิ่งเหล่านี้คือสินค้าขายดีที่น่าสนใจและถ้าเรามีทำเลตลาดสดให้ลงร้านค้าได้ สินค้าเหล่านี้ขายง่าย ขายดี และมีลูกค้าให้ความสนใจเป็นอย่างมาก

ความแตกต่างของ ทำเลย่านโรงเรียน และมหาวิทยาลัยคือ “อายุของกลุ่มลูกค้า” ถ้าเป็นทำเลหน้าโรงเรียนสินค้าที่เหมาะสมควรเป็นสินค้าง่ายๆ สำหรับเด็ก แต่ถ้าย่านมหาวิทยาลัย สินค้าควรมีรูปลักษณ์ที่พัฒนาให้ดูน่าสนใจมากขึ้น