เราควรเช่าพื้นที่แบบ Fixed rent หรือ GP ?

“ค่าเช่า” คือเงินที่ผู้ประกอบการจะต้องจ่ายให้เจ้าของพื้นที่ตามสัญญาที่ระบุ จะถูกจะแพงก็ขึ้นอยู่กับทำเลและข้อตกลงที่ทำร่วมกัน โดยค่าเช่ามีอยู่ 2 ประเภทคือ

Read more

ไม่มีที่! ไม่มีทำเล! ขายแฟรนไชส์อะไรได้บ้าง?

คำว่าไม่มีที่! ไม่มีทำเล! คือเราไม่มีพื้นที่ค้าขายที่อยู่ในย่านคนพลุกพล่าน ไม่ได้อยู่ใกล้ตลาด ไม่ได้มีพื้นที่หน้าบ้าน รวมถึงไม่มีเงินจะไปเช่าพื้นที่ค้าขายที่อื่นด้วย วิธีแก้ปัญหาที่ดีที่สุดคือการหาแฟรนไชส์ที่ลงทุนโดยไม่ง้อเรื่องทำเล ซึ่งปัจจุบันก็มีหลายแฟรนไชส์ที่น่าสนใจ

Read more

CH Market บางกระดี่ “ตลาดนัด” ทำเลดีสุดย่านพระราม 2 ลูกค้าแน่น! คนเพียบ! ขายดี! ไม่ต้องหนีฝน!

ปัญหาใหญ่ของพ่อค้าแม่ค้าคือ “สภาพอากาศ” บางทีเตรียมของมาขายเต็มที่ แต่ฟ้าฝนไม่เป็นใจ อย่าว่าแต่ขายเอากำไรให้เท่าทุนก็ยังยาก ซึ่งจะดีมากหากมีตลาดนัดที่ไหนสามารถคุ้มฟ้าคุ้มฝน จะฝนตกแดดออก ยังไงก็ไม่ต้องกลัว ยิ่งถ้ามีคนเยอะแยะ ลูกค้าแน่น ถามว่าตลาดแบบนี้จะหาได้ที่ไหน??

Read more

จับคู่แฟรนไชส์ Standalone ทำได้ ขายรวย!

Standalone คือการลงทุนทำธุรกิจที่ใช้ทำเลตึกแถว อาคารพาณิชย์ หรือใช้พื้นที่ว่างในการเปิดร้าน ส่วนใหญ่เป็นรูปแบบร้านที่มีขนาดกลางถึงใหญ่ ข้อดี คือค่าเช่าพื้นที่มีความหลากหลายตามแต่ละทำเล ไม่มีข้อจำกัดปลีกย่อยเหมือนการเช่าพื้นที่ในห้างสรรพสินค้า

Read more

จับคู่แฟรนไชส์ หน้าร้านสะดวกซื้อ ทำได้ ขายรวย!

ร้านสะดวกซื้อ โฉมใหม่เราจะเห็นว่าออกแบบมาให้มีพื้นที่ด้านหน้าเป็นลานกว้างเพื่อให้มีร้านค้ามาเช่าพื้นที่และมีที่จอดรถรองรับลูกค้าได้ แต่ก็ใช่ว่าสินค้าทุกชนิดจะขายหน้าร้านสะดวกซื้อได้ เพราะต้องไม่ลืมว่าร้านสะดวกซื้อเขาก็มีสินค้าในร้านที่หลากหลายอะไรที่มาเช่าพื้นที่หน้าร้านแล้วส่งผลให้ยอดขายในร้านหดหาย ก็คงไม่สามารถขายได้ แต่ก็มีหลายแฟรนไชส์น่าสนใจที่สามารถ จับคู่แฟรนไชส์ เปิดคู่กันขายหน้าร้านสะดวกซื้อได้

Read more

ค่าเช่าควรเป็นกี่ % ของยอดขาย ถึงจะอยู่ได้

ขายดีซะมากมายแต่สุดท้ายค่าเช่าเอาไปกินหมด! เราเคยคุยกับร้านที่มาเช่าพื้นที่ด้านหน้าร้านสะดวกซื้อ เขาบอกว่าต้องจ่ายเดือนละ 15,000 ไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ ได้ยินแบบนี้ก็อึ้ง ถามต่อว่าแบบนี้พี่อยู่ได้เหรอ? เขาก็บอกว่าพอได้กินได้ใช้แต่ไม่มีเหลือเก็บ! !! ก่อให้เกิดคำถามในใจว่า “ต้นทุนค่าเช่า” คืออีกตัวแปรสำคัญของธุรกิจ มันควรจะเป็นกี่เปอร์เซ็นต์ ?

Read more

6 สิ่งต้องรู้ ก่อนเปิดร้านในปั้มน้ำมัน

หากใครต้องการทำธุรกิจหรือเปิดร้านขายของในปั้มน้ำมัน ถ้าอยากประสบความสำเร็จ ค้าขายร่ำรวยๆ จำเป็นจะต้องรู้ว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่เอื้อต่อการทำธุรกิจและค้าขายในปั้มน้ำมัน วันนี้ www.ThaiSMEsCenter.com จะนำเสนอให้ทราบ

Read more

6 สิ่งต้องรู้ ก่อนเปิดร้านในคอมมูนิตี้มอลล์

หนึ่งในทำเลที่คนสนใจลงทุนและเปิดร้านไม่แพ้ห้างสรรพสินค้า นั่นก็คือ คอมมูนิตี้มอลล์ เพราะเป็นศูนย์การค้าที่อยู่ละแวกชุมชนที่อยู่อาศัย ใช้เงินลงทุนหรือเช่าพื้นที่ไม่มากนักเมื่อเทียบกับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ แต่การเช่าพื้นที่เปิดร้านในคอมมูนิตี้มอลล์ก็มีข้อดี-ข้อเสียเหมือนห้างสรรพสินค้า เราจำเป็นต้องรู้องค์ประกอบที่เอื้อต่อการเปิดร้านในนั้น

Read more

5 ทำเลทอง สำหรับเจ้าของแฟรนไชส์ไม่ควรพลาด

ไม่ว่าคิดจะลงทุนเปิดร้านใดๆ เราทุกคนก็อยากขายดี นอกจากสินค้าและบริการที่ดีเรื่องของ “ทำเล” ก็มีส่วนสำคัญอย่างมาก เราเคยได้ยินแต่ว่าทำเลที่ดีต้องมีคนพลุกพล่าน แต่ในความเป็นจริงทำเลที่ดีนอกจากมีคนพลุกพล่าน ยังต้องเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการสินค้าด้วย

Read more

‘โควิดคลี่คลาย! หมุดหมายของผู้บริโภคยังเป็นทำเลปั้มน้ำมันหรือไม่?

ปัจจุบัน “ปั้มน้ำมัน” ถือเป็นทำเลทองในการทำธุรกิจหรือเปิดร้านค้าขาย เพราะผู้ประกอบการต่างได้รับผลกระทบแสนสาหัสจากมาตรการล็อกดาวน์ปิดห้างสรรพสินค้ามาแล้ว อีกทั้งตั้งแต่เกิดระบาดโควิดคนได้ปรับเปลี่ยนพฤติกรรมซื้อของออนไลน์ และเดลิเวอรี่เพิ่มมากขึ้น ทำให้ธุรกิจพาเหรดย้ายทำเลออกนอกห้าง หนึ่งในทำเลทองเป้าหมาย นั่นคือ ปั้มน้ำมัน

Read more