อวสาน “ธุรกิจห้องเช่า-หอพัก” หมดยุคเสือนอนกิน
สมัยก่อนหลายๆ คนอาจจะได้ยินคนพูดกันว่า “ธุรกิจห้องเช่า-หอพัก” เป็นธุรกิจ “เสือนอนกิน” ลงทุนเพียงครั้งเดียวมีรายได้เข้ามาตลอดชีวิต เป็นมรดกส่งต่อให้ลูกหลานก็ยังได้ แต่มาสมัยนี้ไม่ใช่ “เสือนอนกิน” อีกต่อไป ผู้ประกอบการหอพักต้องตื่นตัว ปรับตัวให้เข้ากับยุคสมัย สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้าถึงจะอยู่รอดได้ มาดูเหตุผลกันว่า ทำไม “ธุรกิจห้องเช่า-หอพัก” นอนกินอย่างเดียวไม่ได้อีกแล้ว
1. ธุรกิจห้องเช่า-หอพักได้รับความนิยมและเติบโตตามความต้องของกลุ่มลูกค้าในแต่ละพื้นที่ ถ้าพื้นที่หรือจังหวัดไหนมีกลุ่มคนอาศัยน้อย เช่น นักเรียน นักศึกษา พนักงานบริษัท พนักงานโรงงาน พนักงานห้างร้านต่างๆ จะทำให้ธุรกิจห้องเช่าได้รับผลกระทบ ไม่มีคนเช่า ไปไม่รอด
2. ธุรกิจหอพัก มีข้อกำหนดกฎเกณฑ์เข้มงวด กลุ่มลูกค้าเป็นนักเรียน นักศึกษา แยกห้องพักชายหญิง มี พ.ร.บ.หอพักควบคุมชัดเจน ทำให้ผู้ประกอบการไม่อยากทำธุรกิจหอพักมากนัก ส่วนใหญ่ที่พักใกล้สถานศึกษาในปัจจุบันจะเป็น “อพาร์ตเมนต์” มากกว่า
3. ธุรกิจห้องเช่า-หอพัก มีการแข่งขันในตลาดสูง โดยเฉพาะคู่แข่ง “อพาร์ตเมนต์” และ “คอนโดมิเนียม” รวมถึงที่พักรูปแบบอื่นๆ ที่มีความทันสมัย และระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีกว่า ทำให้ลูกค้ามีตัวเลือกมากขึ้น
4. ธุรกิจห้องเช่า-หอพัก ไม่ค่อยมีสิ่งอำนวยความสะดวกบริการลูกค้า เช่น ร้านค้าใต้ตึก เครื่องซักผ้า ลาดจอดรถที่เพียงพอ ระบบบริการลูกค้า ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เป็นต้น
5. ธุรกิจห้องเช่า-หอพัก จะอยู่รอดได้ขึ้นอยู่กับความต้องการพักของกลุ่มลูกค้าในแต่ละพื้นที่ เช่น ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจ โรงงานจำนวนมาก จะมีห้องเช่าเกิดขึ้นมารองรับ แต่ถ้าเกิดวิกฤตเศรษฐกิจ โรงงานปิดกิจการ พนักงานกลับบ้าน ก็กระทบต่อธุรกิจห้องเช่าทันที
นั่นเป็นเหตุผลที่บ่งบอกให้เรารู้ว่า “ธุรกิจห้องเช่า-หอพัก” ไม่ใช่ธุรกิจ “เสือนอนกิน” อีกต่อไป ที่จะลงทุนเพียงครั้งเดียว เก็บกินระยะยาว มีรายได้แบบ “Passive Income” ไปตลอดชีวิต เมื่อยุคสมัยเปลี่ยนไป ผู้ประกอบการจำเป็นต้องตื่นตัว ปรับรูปแบบบริการให้ทันสมัย สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้าในแต่ละพื้นที่
เจ้าของธุรกิจ หรือผู้สนใจทำแฟรนไชส์ สนใจรับคำปรึกษาวางระบบแฟรนไชส์ คลิก https://bit.ly/3MAqgPI
เจ้าของธุรกิจสนใจบริการจดเครื่องหมายการค้าแฟรนไชส์ คลิก https://bit.ly/3My1RtT
ผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจ แฟรนไชส์ และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน
ติดตามได้ที่ Add LINE id: @thaifranchise
- อยากสร้างแฟรนไชส์ > https://bit.ly/3Ive14C
- อยากทำเป็นแฟรนไชส์ > https://bit.ly/3IrrH0k
- รู้เรื่องกฎหมาย สัญญาแฟรนไชส์ > https://bit.ly/3Iu5WNu
- รวมความรู้แฟรนไชส์ > https://bit.ly/3Pe0m5s
อ้างอิงจาก คลิกที่นี่
สำหรับคนที่อยากเอาตัวรอดในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ แนะนำเข้ารับคำปรึกษาผ่านหน่วยงาน ที่น่าเชื่อถือ เช่น
ไทยแฟรนไชส์ คอนซัลแทนซี่ (ThaiFranchise Consultancy)เป็นหน่วยงานภายใต้กำกับของไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ ยินดีให้คำปรึกษาในทุกกระบวนการสร้างระบบแฟรนไชส์ ทางบริษัทฯ มีอาจารย์และทีมงานที่พร้อมให้บริการ คอยให้คำแนะนำ และร่วมค้นหาคำตอบจากประสบการณ์บนเส้นทางของธุรกิจแฟรนไชส์ไทย มายาวนานกว่า 14 ปี
ลักษณะงาน
- เน้นการทำงานร่วมกับทีมงานของบริษัท
- ให้แนวทางในการทำงานในทุกๆ ด้าน
- มอบหมายงานและติดตามงาน
- อื่นๆ ทุกด้านที่เกี่ยวข้องในการดำเนินธุรกิจ
1. วิเคราะห์ธุรกิจปัจจุบันเบื้องต้น หัวข้อดังนี้
- ลักษณะธุรกิจในปัจจุบัน
- ผลการดำเนินงานของธุรกิจ
- การปฏิบัติงาน
- เป้าหมายในอนาคต
2. กลยุทธ์ในการสร้างธุรกิจ
- การสร้างแนวคิดธุรกิจ (Business Concept)
- การกำหนดเป้าหมาย (Business Objective)
- การจำลองงบกำไร-ขาดทุน (Profit-Loss)
- การพัฒนาในด้านต่างๆ (Development Plan)
3. การวางแผนการปฏิบัติงาน (Operation Plan)
- การวางแผนการปฏิบัติงานของแต่ละหน่วยงาน
- สร้างคู่มือการทำงานแต่ละฝ่าย
- กำหนดเงื่อนไขในด้านต่างๆ เช่น ค่าธรรมเนียม ค่าสิทธิ์ รูปแบบร้าน ทำเล การให้สิทธิต่างๆ แก่ผู้ซื้อแฟรนไชส์
- มีโครงสร้างทีมงานที่เหมาะสม
4. กลยุทธ์ในการขยายธุรกิจ
- แผนการขยายสาขาของบริษัท หรือ ร้านสาขาต้นแบบ
- แผนการทดสอบขยายสาขาแฟรนไชส์
5. ขั้นตอนการพัฒนาระบบแฟรนไชส์
- รวบรวมปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้น
- ดูผลประกอบการ การดำเนินของร้านแฟรนไชส์จำลอง หรือร้านต้นแบบ
- ปรับปรุงแก้ไข
- พัฒนาธุรกิจแฟรนไชส์ อย่างไม่หยุดยั้ง
การปฎิบัติงาน
- สัปดาห์ละ 1 คาบเวลา (ประมาณ 3-4 ชม.)
- ติดต่อปรึกษางานได้ตลอดเวลา
เงื่อนไขอื่นๆ
- การ Consult ไม่รับกลุ่มเดียวกัน ในช่วงเวลาเดียวกันและรับไม่เกิน 5 แบรนด์
อนึ่ง รายละเอียดและขั้นตอนการเข้าร่วมโครงการรับคำปรึกษา อาจมีนอกเหนือจากแผนงานดังกล่าวข้างต้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแบบแผนโครงสร้างของธุรกิจเดิม และเป้าหมายที่กำหนดไว้
สอบถามเพิ่มเติม โทร.02-1019187
ฝ่ายที่ปรึกษาโครงการ (ThaiFranchise Consultancy)
