Author: คุณรัตนชัย ม่วงงาม (เปี๊ยก)

ข้อมูลจากสมาคม ธุรกิจรับสร้างบ้าน คาดการณ์ว่าในปี 2561 ธุรกิจนี้จะมีมูลค่าสูงถึง 11,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีอัตราการเติบโตได้ไม่น้อยกว่า 10% หากเทียบกับปี 2560

หลายคนเชื่อว่าธุรกิจที่จะทำกำไรได้ดีต้องมีการลงทุนที่สูงด้วย ใครมาบอกว่าลงทุนต่ำๆแต่กำไรดีเรามักจะคิดขัดแย้งทันทีว่าเป็นไปไม่ได้เด็ดขาด นั้นเพราะความคิดของเราถูกฉาบด้วยคำว่าทุนนิยมมากเกินไป มองในทางกลับกันอาชีพง่ายๆ อาชีพบ้านๆ หลายอย่างเราเริ่มต้นได้ด้วยเงินไม่ถึง 3,000 ด้วยซ้ำ แต่เมื่อลงทุนน้อยสิ่งที่ต้องมีมากคือความขยัน ตั้งใจ

คุณคิดว่าราคาอาหารในยุคนี้แพงไหม! อาหารตามสั่งตกจานละ 35-40 บาท แม้แต่ก๋วยเตี๋ยวราคาก็ใกล้เคียงกัน และถ้าในแต่วันเราต้องซื้ออาหารกินทั้ง 3 มื้อ เราก็ต้องใช้เงินอย่างน้อยๆ ก็ 130-140 บาท (รวมค่าน้ำดื่ม) ใน 1 เดือนเราทำงานประมาณ 20 วัน (คิดแบบหยุดเสาร์-อาทิตย์)

ถามถึง เรื่องรายได้ ของคนในช่วงนี้ต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่า “รายจ่ายมากกว่ารายรับ” พูดสั้นๆง่ายๆคือตอนนี้คนไม่ค่อยมีเงิน บางทีก็อยู่แบบเดือนชนเดือนหรือบางทีก็ไม่พอใช้อย่าหวังถึงการลงทุนอื่นๆ แค่ใช้ให้รอดไปวันๆนี่ก็ดีถมไปแล้ว

เคยสงสัยกันบ้างหรือไม่ว่าธุรกิจที่เราทำอยู่กำลังขายดี มีลูกค้ามากมาย รายได้แต่ละเดือนก็ไม่น้อย หักลบกลบหนี้แล้ว เหลือกินเหลือเก็บอีกเพียบ คิดในแง่ดีนี่คือสุดยอดธุรกิจที่ประสบความสำเร็จแน่แท้ แต่ทำไมบางคนกลับเลือกที่อยากจะขยายสาขา

หลักการเลือกทำเล จุดแรกที่ต้องโฟกัสคือความหนาแน่นของประชากร แต่สิ่งที่มาคู่กับคำว่าทำเลทองก็คือค่าเช่าพื้นที่ที่ต้องสูงตามไปด้วย ไม่พูดถึงราคาที่ดินที่แพงหลายสิบล้านหากมีการซื้อขาย

กลยุทธ์ การหาทำเล นั้นมีให้เราเรียนรู้มากมาย แต่บางทีทฤษฏีทั้งหลายก็ไม่ได้ช่วยให้เราหาทำเลที่ดีได้อย่างที่ใจคิด ด้วยปัจจัยแวดล้อมต่างๆ ทำเลดี ค่าเช่าก็แพง