20 ธุรกิจใต้หอพัก คอนโด อพาร์ทเม้นท์ น่าลงทุน!

คาดการณ์ว่าในปี 2561 จะเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ดีขึ้น ปัจจัยในการลงทุนด้านต่างๆ อาจมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นรวมถึงในหมวดหมู่อสังหาริมทรัพย์เช่นคอนโด อพาร์ทเม้นท์ที่บริษัทยักษ์ใหญ่หลายแห่งต่างเริ่มที่จะขยับในการสร้างโครงการใหม่ๆเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของคนยุคใหม่มากขึ้น

www.ThaiSMEsCenter.com เห็นถึงอีกช่องทางหนึ่งของการหารายได้จากคอนโด อพาร์ทเม้นท์ ที่ปัจจุบันนั้นคนพักอาศัยมักจะเร่งรีบธุรกิจใต้คอนโดจึงควรตอบโจทย์ความต้องการในไลฟ์สไตล์เหล่านี้ได้อย่างดีซึ่งก็หมายถึงโอกาสดีๆที่จะทำกำไรได้มากขึ้นด้วย

1.ร้านซักอบรีด

หากสำรวจในโลกโซเชี่ยลกับหัวข้อธุรกิจใต้คอนโดทำอะไรดี ธุรกิจร้านซักอบรีดนำมาเป็นอันดับหนึ่งเพราะคนยุคนี้เร่งรีบจึงไม่มีเวลาในการดูแลเสื้อผ้ามากนัก อีกทั้งปัจจุบันมีแฟรนไชส์ซักอบรีดที่เปิดให้บริการก็ทำให้เราลงทุนได้ง่ายขึ้นซึ่งคุณภาพและการบริการเป็นสิ่งสำคัญ หากเราสามารถซื้อใจลูกค้าได้ก็สามารถมีรายได้กันแบบยาวๆได้เลยทีเดียว

2.ร้านสารพัดบริการ

ร้านสารพัดบริการนั้นเป็นการลงทุนที่น่าสนใจยิ่งยุคนี้มีแฟรนไชส์ร้านสารพัดบริการให้เลือกมากมาย จุดเด่นของธุรกิจนี้คืองานบริการที่ครอบคลุมทั้งถ่ายเอกสาร ถ่ายภาพ ส่งแฟกส์ ส่งไปรษณีย์ จ่ายเงินออนไลน์ ค่าน้ำค่าไฟ ถือว่าเป็นธุรกิจที่ตอบโจทย์คนในที่พักนั้นได้ดีมากยิ่งในระแวกใกล้เคียงไม่มีคู่แข่งด้วยแล้ว เตรียมตัวรวยด้วยธุรกิจนี้ได้เลย

3.ร้านสะดวกซื้อ

เป็นอีกหนึ่งธุรกิจสุดฮอตที่ตีคู่กับร้านซักอบรีด ร้านสะดวกซื้อไม่ว่าจะเป็นแบรนด์เล็กหรือใหญ่สิ่งสำคัญคือให้เป็นร้านค้าที่มีสินค้าหลากหลายมีบริการที่ดี สินค้าไม่แพง และแน่นอนว่ามีแฟรนไชส์ร้านสะดวกซื้อมากมายให้เราเลือกลงทุนได้ ยิ่งในคอนโดนั้นมีหลายชั้น คนอยู่เต็มโอกาสที่จะขายของได้ก็ยิ่งมากตามไปด้วย

4.ร้านกาแฟ

อาจไม่ต้องเปิดเป็น Shop ใหญ่อาจเป็นเคาน์เตอร์ธรรมดา แต่มีสินค้าคุณภาพ กาแฟสดยังเป็นเมนูที่คนสนใจมาก ยิ่งในคอนโดระดับพรีเมี่ยม ราคาของกาแฟสดก็อาจจะปรับได้ตามสถานที่ หรือจะเพิ่มความน่าสนใจด้วยการทำร้านแบบมีที่นั่งไว้ให้ลูกค้าได้นั่งพักแบบชิลๆ ก็น่าสนใจเหมือนกัน

5.ร้านอินเทอร์เน็ตคาเฟ่

อย่าเพิ่งคิดว่าทุกวันนี้มีโทรศัพท์เครื่องเดียวก็ทำได้ทุกอย่าง อย่างไรก็ดีในบางครั้งเนทคาเฟก็ยังเป็นที่ต้องการของลูกค้าโดยเฉพาะหากคอนโดนั้นมีนักเรียนนักศึกษาพักอาศัยมาก การมีเนทคาเฟก็จะเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการใช้เนทในโทรศัพท์สำหรับการหาข้อมูล ทำรายงาน หรือส่งเอกสารทางอีเมลล์ต่างๆ

6.ร้านเสริมสวย, ตัดผมชาย

ภาพจาก goo.gl/eTb5ub

เห็นได้แทบทุกคอนโดและอพาร์ทเม้นสำหรับร้านเสริมสวยตัดผม ยิ่งเป็นคอนโดที่มีคนอยู่มากและร้านมีบริการที่ดีลูกค้าก็จะไม่หนีหายไปไหน เวลาเย็นๆ ของทุกวัน หรือศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ คือช่วงเวลาทองของธุรกิจนี้เลยทีเดียว หากจะเพิ่มความน่าสนใจก็ควรศึกษาเรื่องแฟชั่นทรงผมไว้อัพเดทให้ลูกค้าอย่างต่อเนื่องด้วย

7.ร้านอาหารตามสั่ง

มาคู่กับคอนโด อพาร์ทเม้นทุกที่ กับบริการร้านอาหารตามสั่ง ซึ่งใครที่ทำธุรกิจนี้สามารถทำตลาดได้หลากหลายทั้งการแจกใบปลิว แจกเบอร์โทร เมนูไปตามห้อง มีบริการส่งถึงห้อง ยิ่งในคอนโดนั้นๆ ไม่มีคู่แข่งด้วยแล้วงานนี้เรียกว่าเสือนอนกินกันแบบสบายๆ เลยทีเดียว

8.ร้าน 20 บาททุกอย่าง

ร้าน 20 บาททุกอย่างโดยหลักแล้วจะเปิดจำหน่ายสินค้าที่มีความจำเป็นในชีวิตประจำวัน เป็นของใช้ในครัวเรือน จึงเหมาะสมที่จะเปิดใกล้กับแหล่งที่พักอาศัย โดยเฉพาะใต้หอพัก คอนโด อพาร์ทเม้นท์ เวลาขาดเหลืออะไรที่อยู่พักอาศัยอยู่ในพื้นที่ก็แค่เดินลงมาหาซื้อขึ้นไป ซึ่งง่ายและสะดวก จึงสร้างกำไรให้กับธุรกิจได้อย่างเหมาะสม

9.ร้านนวด/สปา

แนะนำให้เปิดตามคอนโดจะเหมาะที่สุด เจาะจงที่อยู่อาศัยของคนทำงานออฟฟิศ ที่มักจะเหนื่อยล้าจากการทำงานหน้าคอมพิวเตอร์ เกิดอาการปวดเมื่อย อาการออฟฟิศซินโดรม ต้องการการผ่อนคลายด้วยบริการนวดเพื่อสุขภาพหรือสปาเพื่อความงามควบคู่ไปด้วยกัน คนกลุ่มนี้นิยมใช้บริการนวด จึงทำให้เกิดการสร้างรายได้ต่อเนื่อง

10.ร้านไอศกรีม, ขนมหวาน

คล้ายๆ กับร้านกาแฟ แต่อันนี้เป็นร้านขนมหวาน ขนมเค้ก ไอศกรีม เปิดตามใต้หอพักนักเรียนนักศึกษาก็น่าสนใจ โดยเฉพาะย่านมหาวิทยาลัยเอกชนที่เต็มไปด้วยเด็กนักศึกษากำลังซื้อสูง จะช่วยสร้างกำไรได้มาก โดยกิจกรรมการมีตติ้งตามร้านขนมหวานก็ถือเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมยอดฮิตของเด็กๆด้วย

11.ร้านขายเสื้อผ้าสินค้าแฟชั่น

อย่าเพิ่งคิดว่าร้านเสื้อผ้าจะเป็นธุรกิจใต้คอนโดไม่ได้ หากจับจุดให้ดีธุรกิจนี้ก็เข้าท่าไม่น้อย โดยเฉพาะตามหอพักย่านมหาวิทยาลัยเอกชน บรรดานักศึกษามักมีการเข้าสังคมกันบ่อยครั้ง เสื้อผ้าแฟชั่นจึงเป็นสิ่งจำเป็น ที่สำคัญหากเราตามเทรนด์การแต่งตัวให้ทันมีสินค้าใหม่ๆมาวางขายอาจจะไม่ใช่แค่ร้านเสื้อผ้าที่คนในคอนโดให้ความสนใจเท่านั้น

12.สอนพิเศษ/ติวเตอร์

นับเป็นธุรกิจที่น่าสนใจในยุคนี้ยิ่งคนที่มีความรู้ ความสามารถ เลือกทำธุรกิจนี้ได้เลยแบบไม่ต้องมีต้นทุนใดๆ มากมาย อาจจะใช้แค่ใบปลิวว่าเรารับสอนอะไร ราคาเท่าไหร่ มีทั้งสอนในสถานที่และนอกสถานที่ โดยเฉพาะคนที่เก่งภาษาอังกฤษ คอมพิวเตอร์ ศิลปะ สามารถเปิดสอนพิเศษได้ เสาร์อาทิตย์เป็นเวลาทองที่จะมีลูกค้าจำนวนมาก

13.รับเลี้ยงเด็ก

ภาพจาก goo.gl/oga2V3

เป็นเรื่องธรรมดาของพ่อแม่ยุคใหม่ที่ต้องรีบไปทำงานดังนั้นธุรกิจรับเลี้ยงเด็กจึงน่าสนใจมาก แต่อย่างไรก็ตามนี่คืองานที่ต้องคำนึงถึงคุณภาพและการบริการอย่างสูงสุด ธุรกิจรับเลี้ยงเด็กที่ดีต้องมีพี่เลี้ยงที่ผ่านการอบรมและมีคุณภาพมาตรฐานให้พ่อแม่ผู้ปกครองสามารถไว้วางใจได้

14.ร้านขายยา

แม้ในพื้นที่ใกล้เคียงคอนโดอาจจะมีร้านยา หรือคลินิกเปิดให้บริการอยู่แต่ในคอนโดหากมีร้านขายยาก็จะเป็นตัวเลือกที่ดีในยามเร่งด่วน รีบร้อน สินค้าที่จะขายดีในร้านขายยาใต้คอนโดก็ควรเลือกพวกยาสามัญประจำบ้าน อุปกรณ์ทำแผลต่างๆ รวมถึงอาหารเสริมยี่ห้อต่างๆ ก็น่าสนใจไม่น้อย

15.รับทำความสะอาด

บางคอนโดจะมีแม่บ้านคอยทำความสะอาดให้แต่ส่วนใหญ่จะเป็นระดับพรีเมี่ยมหากเป็นระดับอพาร์ทเม้นธุรกิจรับทำความสะอาดจะเกิดได้ง่ายกว่า ซึ่งการอยู่รอดของธุรกิจคือต้องทำให้ลูกค้าเชื่อใจ ไว้ใจ ทำความสะอาดห้องแล้วของไม่หาย ลูกค้าที่มั่นใจในธุรกิจแล้วก็มักจะเลือกใช้บริการต่อเนื่องไม่เปลี่ยนไปเป็นเจ้าอื่นได้ง่ายๆ

16.วินมอเตอร์ไซด์/รถรับจ้าง

ภาพจาก goo.gl/c7xYQW

เห็นได้แทบทุกอพาร์ทเม้น คอนโด จะมีวินมอเตอร์ไซด์ไว้คอยบริการที่หน้าหอพัก อย่างไรก็ดีหากหอพักไหนยังไม่มีจะเป็นขุมทรัพย์อย่างดีหากเราเริ่มต้นได้ เพราะในชั่วโมงเร่งรีบคนในหอพักจะใช้บริการเราอย่างไม่ขาดสาย หรือถ้ามีธุรกิจรถรับจ้างก็เพิ่มรายได้อย่างดีโดยเฉพาะในช่วงเทศกาลสำคัญที่เป็นวันหยุดยาวต่างๆ

17.ธุรกิจซ่อมกุญแจ/สารพัดซ่อม

ภาพจาก goo.gl/kS9hYk

เป็นธรรมดาของคอนโด อพาร์ทเม้นที่ต้องใช้กุญแจในการเข้าห้องบางทีก็มีการทำหายร้านซ่อมกุญแจจึงสำคัญมาก รวมไปถึงการรับจ้างซ่อมแซมของที่ชำรุดในห้องไม่ว่าจะเป็นท่อน้ำ กระเบื้อง ที่อาจมีการหักแตกเสียหาย หากมีช่างซ่อมประจำคอนโด ที่พักรับรองว่ารายได้ดีอยู่ไม่น้อยเช่นกัน

18.ร้านโทรศัพท์อุปกรณ์ไอที ครบวงจร

ในยุคที่ใครๆก็มีโทรศัพท์มือถือจนดูเป็นปัจจัยที่ 5 และหากวันหนึ่งวันใดที่โทรศัพท์มีปัญหาร้านซ่อมจะเป็นตัวเลือกแรกที่เรานึกถึงซึ่งในคอนโดก็ควรมีธุรกิจนี้ไว้รองรับลูกค้าจำนวนมากที่อยู่ในคอนโดซึ่งนอกจากซ่อมก็อาจจะมีบริการจำหน่ายรวมถึงอุปกรณ์ไอที แกดเจทล้ำๆที่น่าสนใจก็นำมาวางขายในร้านได้เช่นกัน

19.Gift Shop

การจะทำ Gift Shop ให้เป็นธุรกิจยอดนิยมในที่พักอย่างคอนโด อพาร์ทเม้นได้อยู่ที่สินค้า โดยหากเน้นพวกสินค้าประดับ ตกแต่งบ้าน ร่วมกับของใช้แบบแปลกๆ DIY จะเพิ่มเสน่ห์ให้กับร้านแบบที่ซื้อใช้เองก็ได้ซื้อเป็นของฝากก็ดีหรือจะเพิ่มบริการหาของถูกใจให้กับคนที่ต้องการด้วยการรับออร์เดอร์มาแล้วจัดหาให้ก็เป็นการเพิ่มรายได้ที่น่าสนใจเหมือนกัน

20.ธุรกิจตู้หยอดเหรียญ

ปิดท้ายกันที่ธุรกิจตู้หยอดเหรียญที่ในยุคนี้มีให้เลือกมากมาย ตั้งเครื่องซักผ้าอัตโนมัติ น้ำดื่ม เติมเงิน วิธีการก็ไม่ยากติดต่อกับเจ้าของที่พักเพื่อขออนุญาติลงตู้หยอดเหรียญและเลือกตัวแทนตู้หยอดเหรียญที่ไว้ใจได้มีบริการหลังการขายดีๆ เพียงเท่านี้ก็น่าจะทำให้เรามีรายได้จากคนในที่พักอาศัยได้อยู่ไม่มากก็น้อย

ใน20ธุรกิจที่กล่าวมานี้ก็คงต้องเลือกกันอีกทีว่าในคอนโด อพาร์ทเมน นั้นมีทำเลอย่างไร คนอยู่อาศัยมากน้อยแค่ไหน มีธุรกิจใดในพื้นที่ใกล้เคียง ลองพิจารณาให้เหมาะสมและเลือกการลงทุนที่ยังมีคู่แข่งไม่มาก รับรองว่าธุรกิจใต้คอนโดจะทำให้เรามีรายได้ที่ดีในระดับหนึ่งทีเดียว

สำหรับท่านใดที่ต้องการข้อมูลข่าวสาร ต้องการอัพเดทข้อมูลการตลาด หรือแนวทางการทำธุรกิจเรามีรวบรวมบทความมากมายไว้ให้ทุกท่านพิจารณากันตามความเหมาะสม ดูรายละเอียด goo.gl/Io5k2S