Starting a Business

การเปลี่ยนที่ดินเปล่าให้กลายเป็นบ้านในฝันไม่ใช่เพียงเรื่องของการออกแบบ หรือการเลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้เท่านั้น แต่หัวใจสำคัญที่ทำให้งานก่อสร้างดำเนินไปได้จนจบโดยไม่สะดุดคือการบริหารกระแสเงินสด โดยเฉพาะเมื่อเป็นการใช้บริการสินเชื่อสร้างบ้านจากธนาคาร ซึ่งมีกลไกการจ่ายเงินที่แตกต่างจากการกู้ซื้อบ้านสำเร็จรูปอย่างสิ้นเชิง การทำความเข้าใจระบบการเบิกจ่ายเงินกู้เป็นงวดงานจะช่วยให้เจ้าของบ้านวางแผนการเงินได้แม่นยำและลดความขัดแย้งกับผู้รับเหมาในระยะยาว

การทำธุรกิจความไว้ใจคือสิ่งสำคัญ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะต้องเชื่อใจแบบไม่มีการตรวจสอบใดๆเลย เจ้าของกิจการหลายรายมีบทเรียนราคาแพงจากการถูกโกงโดยพนักงาน และการทุจริตดังกล่าวนี้ไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะกับบริษัทใหญ่ๆ เท่านั้น แต่ SME หรือร้านค้าขนาดเล็กก็มีความเสี่ยงไม่แพ้กัน ถ้าเราลองจำแนกประเภทธุรกิจออกมาสามารถแบ่งกลุ่มความเสี่ยงที่จะถูกพนักงานโกงได้ดังนี้

คำว่า “เกษียณ” เรามักนึกถึงภาพคนวัย 60 ที่ออกจากงานราชการหรือบริษัท แล้วไปเลี้ยงหลาน ปลูกผัก อยู่บ้านในต่างจังหวัด แต่ในความเป็นจริงแล้ว “เกษียณ” (Retirement) อาจหมายถึง ช่วงชีวิตที่บุคคลหนึ่งเลิกพึ่งพารายได้จากการทำงานหลักเป็นหลัก และเริ่มใช้ชีวิตโดยมีแหล่งเงินจากที่อื่นแทน เช่น