มีทำเลให้เช่า “เปิดร้านอาหาร-ร้านกาแฟ” คิดค่าเช่ายังไง?

ร้านอาหาร / ร้านกาแฟ คือหนึ่งในธุรกิจที่คนนิยมลงทุนมากที่สุด ถ้าดูจากภาพรวมตัวเลขเช่นคนไทยดื่มกาแฟเฉลี่ย 90,000 ตัน/ปี หรือเฉลี่ยวันละ 1.5 แก้ว/คน หรือธุรกิจร้านอาหารที่ปี 2568 คาดว่าจะมีมูลค่ากว่า 5 แสนล้านบาท แน่นอนว่าหากต้องการลงทุนจำเป็นต้องใช้กลยุทธ์รุกหาลูกค้ากันอย่างดุเดือด ซึ่งก็มีอีกหลายปัจจัยสำคัญที่ทำให้ธุรกิจนี้รุ่งหรือไม่รุ่งหลายอย่าง

Read more

ค้าปลีก “ทุนใหญ่” แข่งเดือด! กินรวบทุกทำเลเมืองไทย

ตลาดค้าปลีกปี 2568 ยังคงแข่งกันดุเดือด มูลค่าการตลาดที่ประเมินว่าไม่ต่ำกว่า 4.25 ล้านล้านบาทคือเป้าหมายที่ “ทุนใหญ่” ต่างต้องการแย่งชิงมูลค่านี้มาให้ได้มากที่สุด ถ้าไปไล่ดูตามข้อมูลแผนดำเนินงานของทุนใหญ่หลายแบรนด์ทั้ง เซ็นทรัล , เดอะมอลล์ , บิ๊กซี – แมคโคร – โลตัส , CJ

Read more

เจ๊งหมดตัว รวยฟ้าผ่า ย่านบรรทัดทอง คน • แบรนด์ • สถานที่

ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เราต้องยอมรับว่า “ย่านบรรทัดทอง” ถูกขนานนามว่าเป็นหนึ่งในทำเลทองที่กำลังมาแรงของกรุงเทพฯ มีร้านค้าและร้านอาหารเปิดใหม่แทบจะทุกสัปดาห์ มีนักท่องเที่ยวและผู้คนเดินขวักไขว่ มีรีวิวจากอินฟลูเอนเซอร์ทุกช่องทาง ทำให้คนแห่ตามรอยไปกินกันกันแทบไม่ขาดสาย หลายคนเชื่อว่าถ้าได้เปิดร้านอาหารแถวย่านนี้ โอกาสรวยอยู่แค่เอื้อม

Read more

ทำเลดี! ต้องมี Traffic +Target ลงทุนถูกที่ไม่ถึงปีก็รวยได้

กลยุทธ์การเลือกทำเลที่ตั้ง (Location Strategy) เป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆของคนทำธุรกิจ เหมือนที่เราเคยได้ยินเขาพูดกันว่า “ ทำเลดี มีชัยไปกว่าครึ่ง ” มันคือเรื่องจริงที่ต้องยอมรับ แม้ว่ายุคนี้จะมีการขายเดลิเวอรี่มาเกี่ยวข้อง บางคนบอกไม่ต้องมีหน้าร้านก็เน้นขายเดลิเวอรี่ แต่เอาจริงๆ การมีหน้าร้านในทำเลที่ดีย่อมมีโอกาสขายได้มากกว่า ธุรกิจมีโอกาสประสบความสำเร็จได้มากกว่าด้วย

Read more

ทุนจีน! รุกหนักย่านการค้า 40% เป็นของคนจีน

กระแสของ ทุนจีน ที่บุกหนักรุกตลาดธุรกิจเมืองไทยยังคงสร้างความกังวลใจอย่างต่อเนื่อง ถ้ามองดูตัวเลขขณะนี้พบว่ามีคนไทยเชื้อสายจีนมากกว่า 9 ล้านคน ซึ่งคิดเป็นสัดส่วน 1 ใน 7 ของประชากรทั้งประเทศ แต่อันที่จริงคนจีน กับคนไทยก็ไม่ใช่เรื่องใหม่ และการเข้ามาของคนจีนก็มีมาตั้งแต่อดีต แต่ที่ไม่เป็นปัญหาเพราะสมัยก่อนมักเป็นการเข้ามาแบบเสือผืนหมอนใบ มาหล่อหลอมรวมกับสังคมไทย มีเป้าหมายในการทำมาหากินเพื่อสร้างฐานะ

Read more

อาณาจักร “เซ็นทรัล” เปิดแผนทุ่มงบแสนล้าน ชิงทำเลทองทั่วประเทศ

ท่ามกลางเศรษฐกิจที่ยังผันผวนแต่การแข่งขันในธุรกิจค้าปลีกยังดุเดือดมาก ถ้าไปดูแผนเมกะโปรเจกต์ของทุนใหญ่แล้วจะเห็นว่าเอาจริงกับการชิงทำเลทองในทุกพื้นที่ทั่วประเทศ อย่างเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ชัดเจนมากกับแผนลงทุนระยะยาว 5 ปี (2568 – 2572) งบลงทุน 1.20 แสนล้านบาท ทั้งการขยายโครงการในเครือทั้งธุรกิจศูนย์การค้า ธุรกิจสำนักงาน ธุรกิจโรงแรม และธุรกิจที่พักอาศัย

Read more

ศึกชิงพื้นที่ แข่งเดือด! 7 ทำเล “คอมมูนิตี้มอลล์” เปิดใหม่ปี 2568

ตลาด คอมมูนิตี้มอลล์ ปี 2568 แข่งกันดุเดือด ยักษ์ใหญ่ต่างกระโดดเข้าร่วมศึกนี้อย่างคีกคัก ถ้าวิเคราะห์ว่าอะไรคือปัจจัยที่ทำให้ตลาดนี้โตเร็วมากพบว่า

Read more

“บรรทัดทอง” ย่านปราบเซียน เปิดร้านยังไงให้รวย?

“บรรทัดทอง” ถนนที่มีความยาวประมาณ 1.5 กม. ตั้งแต่แยกพระราม 4 – แยกเจริญผล ภาพจำในอดีตถนนเส้นนี้เต็มไปด้วยร้านซ่อมรถ ร้านขายอะไหล่รถยนต์ ไปจนถึงร้านขายเสื้อผ้าและอุปกรณ์กีฬา ร้านขายถ้วยรางวัล ร้านเซียงกง และร้านอาหารแทรกอยู่บ้างเล็กน้อย

Read more

ทำเลทองในปั้ม! ขายอะไร รวยไวสุด รวม 9 แฟรนไชส์ขายดี น่าลงทุน

สถานีบริการน้ำมันในเมืองไทยมี 5 ยักษ์ใหญ่ที่ครองส่วนแบ่งการตลาดลดหลั่นกันไปคือ PTT Station , Bangchak , PT , Shell และ Caltex โดยมียอดรวมของสถานีบริการน้ำมันแบรนด์ใหญ่มากกว่า 8,000 แห่งทั่วประเทศ (ข้อมูลจากต้นปี 2567) และอย่างที่ทราบว่าทุกวันนี้ ทำเลทองในปั้ม

Read more

ยอดขายไม่ดี! เป็นเพราะ “ร้าน” หรือ “ทำเล”

ยอดขายไม่ดี จะโทษอะไรดีระหว่าง “ร้าน” หรือ “ทำเล” หรืออีกข้อคือ “โทษตัวเราเอง” ทำธุรกิจสมัยนี้นอกจากคู่แข่งแล้ว การแข่งกับตัวเองก็สำคัญ หลายครั้งที่ยอดขายเราไม่ดี บางทีก็สงสัยว่าเป็นเพราะร้านเราไม่ดีหรือว่าทำเลที่เปิดร้านเราไม่ดีกันแน่ ซึ่งการลงทุนเปิดร้านสักแห่งแน่นอนว่าเราต้องใช้เงินลงทุนไม่น้อย ก็ขึ้นอยู่กับว่าจะเป็นธุรกิจอะไร ยิ่งเป็นร้านใหญ่

Read more