8 วิธีจ่ายหนี้บ้านให้หมดเร็ว

บ้านเป็นหนึ่งใน ทรัพย์สิน ที่ทุกคนใฝ่ฝันอยากครอบครอง แต่ปัญหาอยู่ที่จะซื้อเงินสดก็ไม่มีเงิน แต่ถ้าจะผ่อนยาวๆ สบายๆ หลายปี ก็กลัวว่าเงินจะจมไปกับอัตราดอกเบี้ย และมีปัญหาตามมา

แต่ถ้าจะซื้อบ้านจริงๆ จะมีวิธีไหนบ้าง ที่จะช่วยให้สามารถผ่อนบ้านให้หมดเร็วๆ ได้ วันนี้ www.ThaiSMEsCenter.com รวบรวม 8 วิธีจ่ายหนี้บ้าน ให้หมดเร็ว มาฝากครับ

ภาพจาก bit.ly/3ivljJe

1.เพิ่มเงินดาวน์ให้มาก

กรณีนี้ต้องวางแผนก่อนจะทำการขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคาร ผู้ซื้อต้องจ่ายเงินดาวน์ให้มากที่สุด เพราะการจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากจะทำให้เงินต้นลดลง ทำให้คุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในเรื่องดอกเบี้ยได้

2.เพิ่มจำนวนเงินผ่อน

เป็นการจ่ายเงินค่าบ้านเกินกว่าจำนวนที่ทางธนาคารกำหนดในแต่ละเดือน โดยเงินส่วนต่างที่จ่ายเกินไปจะถูกนำไปหักกับเงินต้นเดิม เมื่อเงินต้นลดลง ดอกเบี้ยก็จะลดลงตามไปด้วย เช่น เพิ่มเงินงวดที่ 13-24 ให้มากกว่าเงินชำระงวดที่ 1-12

ภาพจาก bit.ly/2VwgLKa

3.โปะเงินเพิ่มทุกเดือน

เป็นการจ่ายเงินค่าบ้านเพิ่มอีกเท่าตัว สมมติหากคุณผ่อนค่าบ้าน 10,000 บาท/เดือน เดือนหน้าก็ต้องจ่ายเพิ่มเป็น 20,000 บาท เทคนิคนี้จะช่วยให้สามารถผ่อนบ้านได้เร็วขึ้นอย่างแน่นอน แต่ขึ้นอยู่กับราคาบ้านด้วย

4.รีบโปะช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำ

ปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยต่ำจะอยู่ในช่วง 1-3 ปีแรก หลังจากนั้นดอกเบี้ยจะสูงขึ้นตาม MRR (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี) ซึ่งในช่วงปีแรกอาจเสียดอกเบี้ย 3-4% แต่หลังจากนั้นอาจเสีย 5-8%

ภาพจาก bit.ly/3xsaVGB

5.มีเงินก้อนให้รีบโปะ

ใครจะไปรู้ว่าผ่อนบ้านไปแล้ว 2-3 ปี เกิดฝันดีขึ้นมา เสี่ยงโชคซื้อสลากกินแบ่งรัฐบาล ถูกรางวัลที่ 1 นั่นแหละต้องนำเงินก้อนนี้ไปโปะค่าบ้านให้หมด หรือให้เหลือน้อยที่สุด รวมถึงเงินโบนัส เงินพิเศษ และอื่นๆ

6.รีไฟแนนซ์

เป็นการกู้เงินจากธนาคารอื่นที่จ่ายดอกเบี้ยถูกมาจ่ายให้ธนาคารที่เคยกู้ แต่เมื่อผ่อนครบ 3 ปี จะหมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำกับธนาคาร พอขึ้นปีที่ 4 ดอกเบี้ยจะลอยตัวตาม MRR (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี) สำหรับคนที่จะทำการรีไฟแนนซ์ต้องดูเงื่อนไขสัญญาที่ทำไว้กับธนาคารด้วย

ภาพจาก bit.ly/2VCY2ML

7.หารายได้เพิ่ม

แม้การผ่อนบ้านจะใช้ระยะเวลานานประมาณ 20-30 ปี แต่ถ้าคุณมีรายได้เพิ่มนอกเหนือรายได้ประจำมาช่วยผ่อนค่าบ้าน โดยจ่ายแพงกว่าเดิมทุกๆ เดือน ก็จะทำให้คุณสามารถผ่อนค่าบ้านได้หมดเร็วกว่าเดิม เช่น อาจลงทุนหลายๆ ธุรกิจ

8.เตรียมเงินสำรองฉุกเฉิน

ถือว่าสำคัญเพราะไม่มีใครการันตีได้ว่าวันข้างหน้าจะเกิดอะไรขึ้น ควรมีเงินสำรองไว้อย่างน้อย 6 เท่าของรายจ่ายและภาระหนี้แต่ละเดือน ไว้ใช้ในกรณีเกิดวิกฤติ รายได้สะดุด บริษัทปิดกิจการ หรือตกงาน ก็ยังมีเงินสำรองไว้ชำระค่าบ้านได้

นั่นคือ 8 วิธีจ่ายหนี้บ้าน ให้หมดเร็ว ใครที่อยากมีบ้าน อยากสบายใจ ไร้ความกังวล ไร้หนี้สินเร็ว ลองนำวิธีการผ่อนบ้านตามบทความข้างต้นไปปรับใช้ดูครับ ว่ามีความเหมาะสมกับตัวเองหรือไม่ และไม่ทำให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง

---

ผู้อ่านสามารถติดตามข่าวสาร ทุกความเคลื่อนไหวธุรกิจ แฟรนไชส์ และ SMEs รวดเร็ว รอบด้าน
ติดตามได้ที่ Add LINE id: @thaifranchise

ต้องการข้อมูลข่าวสาร ต้องการอัพเดทข้อมูลการตลาด หรือแนวทางการทำธุรกิจ ติดตามได้ที่ https://bit.ly/3corFV2
รับฟังบทความต่างๆ ผ่านทาง PodCast ไทยแฟรนไชส์เซ็นเตอร์ https://soundcloud.com/thaifranchisecenter

SMEs Tips

1. เพิ่มเงินดาวน์ให้มาก
2. เพิ่มจำนวนเงินผ่อน
3. โปะเงินเพิ่มทุกเดือน
4. รีบโปะช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำ
5. มีเงินก้อนให้รีบโปะ
6. รีไฟแนนซ์
7. หารายได้เพิ่ม
8. เตรียมเงินสำรองฉุกเฉิน

 

อ้างอิงจาก https://bit.ly/3fIMHS8